СЕЛЕКТИКА
АРЕНДА
Торгово-офисный комплекс
Москва, Варшавское шоссе, д.150, корпус 2
Москва, Варшавское шоссе, д.150, корпус 2
-
Бизнес центр -
Общая площадь9 053,9 кв.м -
Лифты7 пассажирских, 2 грузовых -
Этажность10 надземных, 1 подземный -
Площадь бизнес центра18 979,1 кв.м -
Безопасностькруглосуточная охрана, видеонаблюдение
| ЛОКАЦИЯ Комплекс расположен на одном из крупнейших транспортных узлов столицы – на пересечении Варшавского шоссе, улиц Россошанской и Академика Янгеля. • Метро «Улица академика Янгеля» (до 79 500 чел. день, *данные Московского метрополитена) • Первая линия Варшавского шоссе (по «вечерней стороне», по будням ≈ 90 000 маш. сут.) МКАД - 4,5 км (10 минут на машине; удобно перемещаться в другой округ г.Москва, минуя центр) |
| ИНТЕНСИВНЫЙ ТРАФИК в непосредственной близости: • метро «Улица академика Янгеля» (расстояние до комплекса – 195 м, 2 выхода) • жилой комплекс «M-House» (≈1200 кв-р) • бизнес-центр «РТС Варшавский» (18 840,4 кв.м) • бизнес-центр «ART Gallery Business Park» (43 549,9 кв.м) • банки: «ВТБ», «Почта Банк», «МКБ» • образовательные учреждения: МГУСиТ (350м) • остановки общественного транспорта (7 автобусов, 1 троллейбус) |
| ОХВАТ Благодаря удачному местоположению, к первичной зоне охвата комплекса «Селектика» относится выделенная зона района Южное Чертаново с общим количеством 138 000 человек. |
КОНЦЕПЦИЯ
- 1 ЭТАЖ
якорный арендатор
(супермаркет)
продукты, товары первой необходимости,
промышленные товары
-1 - 2 ЭТАЖИ
торговый центр
рестораны, кафе, магазины формата дрогери
цветы, подарки, сувениры, салоны связи,
пункты выдачи заказов, салоны красоты,
зоомагазины и др.
3 - 10 ЭТАЖИ
офисные помещения
банки, фонды, учреждения, юридические конторы,
турагентства, офисы IT-компаний,
event-агентства и т.д.
якорный арендатор
(супермаркет)
продукты, товары первой необходимости,
промышленные товары
-1 - 2 ЭТАЖИ
торговый центр
рестораны, кафе, магазины формата дрогери
цветы, подарки, сувениры, салоны связи,
пункты выдачи заказов, салоны красоты,
зоомагазины и др.
3 - 10 ЭТАЖИ
офисные помещения
банки, фонды, учреждения, юридические конторы,
турагентства, офисы IT-компаний,
event-агентства и т.д.
ПЛОЩАДИ
ПРЕИМУЩЕСТВА
-
1. Большой поток
потенциальных покупателей
-
2. Высокая транспортная
доступность
-
3. Лояльные условия
для арендаторов
-
4. Современные решения
организации пространства
ПАРКОВКИ
| Для посетителей торгового центра 55 машиномест – в крытом паркинге 50 машиномест – перед входом в ТЦ |
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
Целевые покупатели:
жители ближайших домов, студенты
жители ближайших домов, студенты
- жители ближайших домов, студенты
- посетители соседних офисных центров
- арендаторы офисного центра комплекса
- проезжающие на автомобилях по Варшавскому шоссе
-
Электроснабжение
мощность здания
3 200кВт
2 независимых источника питания
-
Кондиционирование
центральное
Вентиляция
приточно-вытяжная
Отопление
центральное
-
Пожаротушение
сигнализация, спринклерное
-
Провайдеры
2 независимых
